COBERTURA DUPLEX MOBILIADA | 106m² | 2 SUÍTES | RIO VERMELHO - R$ 835.000,00

Rio Vermelho - Salvador/BA

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
2 Vagas
R$835.000,00/VENDA
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André CostaCRECI - 29957

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
3 Banheiros
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Características

Armário Banheiro
Armário Quarto
Armário na cozinha
Cozinha americana
Energia solar
Fechadura digital
Forro de gesso
Interfone
Varanda gourmet
Vista exterior
ar condicionado

Condomínio

Condomínio fechado
Câmeras de segurança
Elevador de serviço
Elevador social
Interfone
MERCADO CONDOMINIO
Permite animais
Portaria 24 horas
SEGURANÇA 24H

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Farmácia
Igreja
Padaria
Praça
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

COBERTURA DUPLEX MOBILIADA | 106m² | 2 SUÍTES | RIO VERMELHO


📍 Rua Barro Vermelho, Rio Vermelho – Salvador

Apenas 100m da Praia do Buracão 🌊


💰 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR


👉 Excelente rentabilidade:

💵 Média de locação: R$ 8.000/mês


✔️ Ideal para aluguel por temporada ou moradia

✔️ Região com alta demanda (Carnaval e turismo)


📐 DETALHES DO IMÓVEL

106m² de área privativa

Cobertura duplex

2 suítes

2 banheiros

2 vagas de garagem cobertas

Nascente nos quartos / poente no deck (duas vistas)

Área de serviço com chuveirão


🌇 DIFERENCIAL – ROOFTOP

Espaço gourmet

Área para descanso (rede)

Vista agradável


✨ CONFORTO E TECNOLOGIA

100% mobiliado (porteira fechada)

Armários planejados

Ar-condicionado em todos os ambientes (4 unidades)

Aquecedor a gás

Sistema de energia solar (geração média de 700 kWh/mês)

Acabamentos de qualidade


🏢 CONDOMÍNIO

Portaria 24h

Elevador

Sistema de câmeras e interfone

Permitido animais

Vagas para visitantes

Térreo com lojas e salas comerciais


📌 Condomínio: R$ 1.200/mês (inclui água e gás)

📌 IPTU: R$ 170/mês (~R$ 2.500/ano)


📍 LOCALIZAÇÃO

5 min a pé do Largo da Dinha 🍽️

Fácil acesso ao Carnaval 🎉

15 min de carro do Farol da Barra

Bairro boêmio com excelente infraestrutura


📄 DOCUMENTAÇÃO


✔️ Escriturado

✔️ Sem ônus

✔️ IPTU 2026 quitado

✔️ Aceita financiamento


💵 VALOR


👉 R$ 835.000,00

✔️ Porteira fechada (com toda mobília)


ℹ️ INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Prédio com poucos pavimentos

Aproximadamente 20 unidades (coberturas duplex)

Imóvel disponível para visita imediata


📞 AGENDE SUA VISITA


Entre em contato e aproveite essa oportunidade no melhor do Rio Vermelho!


André Luiz Miranda Costa

Corretor de Imóveis – CRECI 29.957

📞 (71) 98202-8360

🌐 www.andrecostacorretor.com.br


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Rua Barro Vermelho, 93 - Rio Vermelho - Salvador/BA | Complemento: Condomínio Edf Spazio Monte Marino - 41940-340

Taxas

CondomínioR$1.200,00
IPTU MensalR$170,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel36 anos
PerfilResidencial
Posição solarNorte
PosiçãoFrente
Próximo ao marSim
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoPlano
Área Construída106m²
Área Total106m²
Olá, tudo bem? Sou o corretor de imóveis André Costa, Creci 29.957, como posso ajudar?