VENDA CASA NA LAGOA DE ARUÁ | 2.360 m² | 4/4 E 3 SUÍTES | PÍER | BEIRA DA LAGOA DE ÁRUA

Lagoa de Aruá | A 10 minutos da Praia do Forte

Um verdadeiro refúgio de natureza, exclusividade e qualidade de vida, em local reservado com área de preservação permanente (APP), unindo privacidade, segurança e contato direto com a natureza.

📐 Área total: 2.360 m²

🏡 Área construída: 413 m²

🏠 Características do imóvel:

🛏️ 4/4, sendo 3 suítes amplas

🏡 Casa em 2 pavimentos

🛋️ Sala ampla e integrada

🍽️ Cozinha americana

🧺 Área de serviço

🚿 Banheiros bem distribuídos

🌅 Varandas espaçosas

🔥 Área com churrasqueira

🌿 Jardim integrado

📶 Internet instalada

✔️ Ambientes amplos, ventilados e com excelente iluminação natural

✔️ Projeto ideal para moradia ou veraneio

🏡 Casa de caseiro:

• 2 quartos

• Banheiro

• Cozinha americana

🌴 Diferenciais da propriedade:

• Praia privativa na lagoa

• Píer

• Poço artesiano

• Terreno amplo e totalmente arborizado

🌳 Árvores frutíferas:

Coqueiros, mangueiras, cajueiros, bananeiras, pitangueiras, mamoeiros e abacateiros

📄 Regularização completa:

✔️ Escritura

✔️ Habite-se

✔️ Licença ambiental

✔️ Píer licenciado

🏢 Estrutura do condomínio:

• Condomínio fechado com segurança e privacidade

• Área de APP (proteção permanente)

• Ambiente exclusivo e preservado

• Água própria da lagoa, recomendada para banho

• Monitoramento e testes frequentes pelo INEMA e EMBASA

📍 Localização privilegiada:

Apenas 10 minutos da Praia do Forte, com fácil acesso a restaurantes, comércio, turismo e lazer, mantendo total privacidade e tranquilidade.

💰 Valor de venda: R$ 1.800.000,00

📊 IPTU: R$ 7.000,00/ano

📲 Agende sua visita com:

André Luiz Miranda Costa

Creci: 29.957

🌐 www.andrecostacorretor.com.br

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