TERRENO NO TRONCO B | 2.550 m² | VISTA PARA LAGOA | ALTO POTENCIAL - SAPIRANGA
Lagoa do Aruá - Mata de São João/BA
Características
Descrição do imóvel
Sapiranga / Tronco B – Próximo à Praia do Forte
Excelente oportunidade para investimento ou construção em uma das regiões que mais crescem no entorno de Praia do Forte.
Terreno com 2.550 m² (30 x 85), já cercado, com topografia favorável e inserido em uma área em desenvolvimento, com construções ao redor e acesso consolidado.
📐 Características do terreno
• Área total: 2.550 m²
• Dimensão: 30m x 85m
• Terreno cercado
• Topografia favorável para construção
• Poço de água (necessita reativação)
• Padrão COELBA instalado (necessita religação)
📄 Diferenciais técnicos
✔️ Projeto ambiental previamente aprovado
✔️ Estudo arquitetônico inicial
✔️ IPTU 2026 quitado
✔️ Escritura compartilhada
🌿 Sobre a localização – Tronco B / Sapiranga
A região do Tronco B está inserida na área da Reserva Sapiranga, um dos principais vetores de crescimento de Praia do Forte.
✔️ A apenas 5 a 10 minutos da Praia do Forte
✔️ Forte crescimento de casas e condomínios
✔️ Ambiente natural preservado (mata, lagoa, tranquilidade)
✔️ Ruas amplas e acesso facilitado (conforme imagens)
✔️ Região com perfil crescente de moradia e veraneio
👉 Destaque para a vista para a lagoa e entorno verde, proporcionando um cenário diferenciado e valorização futura.
🎯 Potencial do imóvel
Ideal para:
Construção de residência
Implantação de vilage ou pequeno condomínio
Investimento com foco em valorização
✔️ Região ainda com preço de entrada
✔️ Forte tendência de crescimento no médio prazo
💰 Valor de venda: R$ 510.000,00
📲 Agende uma visita com:
André Luiz Miranda Costa
CRECI 29.957
🌐 www.andrecostacorretor.com.br
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